Projekt-Bauleiter (m/w/d) (Komplettsanierung)

Projekt-Bauleiter (m/w/d) (Komplettsanierung)

Tätigkeitsprofil

1. Projektplanung und Koordination

Entwicklung und Überwachung von detaillierten Bauzeitplänen sowie Ressourcen- und Einsatzplanungen.

Sicherstellung einer effizienten Abstimmung zwischen internen Abteilungen (z.B. Einkauf, Planung) und externen Dienstleistern.

Aktive Kontrolle und Steuerung der Projektkosten, Qualitätsstandards und Termine.

Identifikation von Risiken und Entwicklung von Maßnahmen zur Risikominimierung

2. Baustellenmanagement

Leitung und Überwachung sämtlicher Baustellenaktivitäten, inklusive der Einhaltung von Sicherheits- und Umweltstandards.

Tägliche Koordination und Führung der Subunternehmer sowie der auf der Baustelle eingesetzten Fachkräfte.

Sicherstellung eines reibungslosen Bauablaufs durch lösungsorientiertes Handeln und direkte Eingriffe bei Problemen vor Ort.

Durchführung von regelmäßigen Baustellenbesprechungen und Fortschrittskontrollen.

3. Kommunikation und Dokumentation

Hauptansprechpartner für Kunden, Architekten, Ingenieure, Behörden und andere Projektbeteiligte.

Regelmäßige Berichterstattung an die Geschäftsleitung über den Projektstatus, Fortschritte und Herausforderungen.

Erstellung, Pflege und Nachverfolgung aller projektrelevanten Dokumentationen (z. B. Bautagebuch, Abnahmen, Änderungsnachweise).

4. Qualitätsmanagement

Planung und Durchführung von Zwischenabnahmen sowie Endabnahmen mit Kunden und weiteren Stakeholdern.

Sicherstellung der Einhaltung aller technischen Standards und gesetzlichen Vorschriften.

Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Qualitätssteigerung und Fehlervermeidung.

5. Kalkulation und Budgetkontrolle

Laufende Überwachung des Projektbudgets, Identifikation und Analyse von Abweichungen.

Unterstützung bei der Bearbeitung von Nachträgen und Kostenoptimierungen.

Entwicklung von Strategien zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit der Projekte

Vorbereitung zur Erstellung der Kundenrechnung.

Anforderungsprofil

1. Fachliche Qualifikationen

Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder eine

vergleichbare technische Ausbildung.

Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, vorzugsweise im Bereich der

Komplettsanierung.

Fundiertes Wissen in den Bereichen Bauvorschriften, Normen, Vertragsrecht

(z. B. VOB) und Arbeitsschutz.

Sicherer Umgang mit Projektmanagement-Tools (z. B. MS Project, Procore)

sowie den gängigen MS-Office-Anwendungen.

2. Persönliche Kompetenzen

Hervorragende Organisations- und Führungsfähigkeiten mit der Fähigkeit, Teams zu motivieren und zu koordinieren.

Starke Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Kunden, Partnern und Behörden.

Hohe Problemlösungs- und Entscheidungsfreude auch unter Zeitdruck.

Flexibilität und Belastbarkeit, gepaart mit einer pragmatischen und lösungsorientierten Arbeitsweise.

Eigenverantwortung und stark ausgeprägte Zielorientierung.

3. Weitere Anforderungen

Führerschein der Klasse B für Mobilität zu den Baustellen.

Sehr gute Deutschkenntnisse (C1-Niveau); zusätzliche Sprachkenntnisse von

Vorteil.

Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstreisen und flexible Einsatzzeiten.

Leistungen und Benefits

Attraktives Gehalt: Ein Jahresgehalt zwischen 60.000 € und 70.000 €, abhängig von Erfahrung und Qualifikation.

Firmenfahrzeug: Dienstwagen mit Option zur Privatnutzung (Gehaltsumwandlung bis zu 35.000 €).

Urlaubsregelung: 25 Tage Urlaub pro Jahr, mit der Möglichkeit zur Erweiterung bei besonderen Leistungen.

Bonusregelung: Leistungsabhängige Boni basierend auf Zielvereinbarungen.

Weiterbildungsmöglichkeiten: Regelmäßige Schulungen und Unterstützung bei der persönlichen und beruflichen Entwicklung.